Цена недвижимости формируется исходя из спроса и предложения на рынке недвижимости. Под предложением мы прежде всего понимаем количество квартир, которые продавцы готовы продать за конкурентноспособную цену. Спрос можно описать как определенное количество недвижимости, которую покупатель готов купить. Соотношение спроса и предложения определяет в общем плане ценовой уровень, на который в свою очередь влияют так же социальные и экономические параметры, такие как ситуация на рынке труда, уровень дохода местного населения, политика банков в области заемов итд.

Цена каждой конкретной квартиры формируется исходя из общего ценового уровня, но есть много косвенных показателей которые влияют на цену конкретной квартиры.

Основным из этих параметров можно посчитать состояние квартиры, местоположение квартирного дома, его общее состояние, а так же уровень цен за коммунальные услуги.  Основным показателем следует считать, конечно, уровень цен за коммунальные услуги. Состояние конструкций и технических систем напрямую связано с деятельностью квартирного товарищества по их обслуживанию и реновации. Роль квартирного товарищества в формировании стоимости квартир увеличивается пропорционально эффективности действующего в доме товарищества. 

Каждый квартирособственник может поднять стоимость своей квартиры до определенных пределов. Конечно, собственник не сможет изменить местонахождение своей квартиры, или общий уровень спроса на недвижимость. Одним из наиболее распространенных возможностей для увеличения ценности квартиры является улучшение ее состояния. Благодаря этому улучшается и уровень жизни квартирособственника. Влияние на цену квартиры имеет так же и то, что распространяется за ее пределы. За последнее время обращается все больше внимания на то, как улучшить состояние квартирного дома в общем и целом, а так же как улучшить систему отопления. Конечно, эта работа требует определенных затрат, но уже своим отношением к должникам и к общему состоянию дома квартирособственник уже может повлиять на состояние своего дома. Ведь каждый житель дома может участвовать в деятельности квартирного товарищества, поскольку оно и создается в интересах квартирособственников и его целью является заботиться о доме, беречь его и содержать в интересах всех квартирособственников.

У улучшении состояния квартирного дома, кроме улучшения сферы жизни его жильцов, есть и еще один экономический плюс. В хорошо обслуживаемых домах с сильным товариществом спрос на квартиры больше, а их безопасность – лучше. Для владельца же квартиры этот аспект становиться особенно важным тогда, когда он решает продать свою квартиру или использовать ее в качестве гарантии под заем.