Для того, чтобы такие процессы осуществить, в квартирном товариществе необходимо наличие достойного руководства, которое способно убедить квартирособственников принимать необходимые решения, напрямую касающиеся благосостояния их жилища и улучшения состояния дома в лучшую сторону.  Для этого необходимо т.с «воспитывать, взращивать» квартирособственников  для того, чтобы они заботились о своем имуществе и ответственно относились к общему имуществу друг друга.

Квартирное товарищество может существенно улучшить состояние своей недвижимости, что является результатом экономичного отношения к общим средствам, принятия оптимальных общих решений, внимательное отношение ко всем вопросам товарищества и являясь добропорядочными собственниками квартирного дома.  

Квартирные товарищества могут самостоятельно выбирать себе руководство, которое способно принимать на свои плечи ответственность за улучшение состояние дома и работать на благо остальных квартирособственников. В доме должна создаться ситуация, когда в нем отсутствуют или находятся в минимальном количестве квартирособственники, которые не заботятся о своем имуществе или не готовы к сотрудничеству с другими квартирособственниками. Таким образом, должна создаться ситуация, в которой квартирособственники и руководство товарищества не будут все время сражаться друг с другом, но совместными усилиями будут стараться на благо общей собственности.